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炎炎夏日游泳池成促销卖点 市区“泳池楼盘”受关注 当前动态

2023-06-20 11:14:30    来源:揭阳日报


(资料图片仅供参考)

一些购房者在选房时也会关注楼盘有没有配套游泳池。李蓉姿 摄

在骄阳似火的大热天,游泳成了众多市民避暑降温的好方式。在离游泳馆比较远、人比较拥挤的情况下,如果小区有配套游泳池,对于业主或居住在附近的居民来说,就显得更为方便了。近日,记者走访市区部分楼盘发现,高温的天气阻挡了不少看房者的脚步,各个售楼处显得有点冷清,但很多配套有游泳池的楼盘却成了市民们青睐的消暑场所,同时,不少楼盘也瞅准市民这一需求,将游泳池作为卖点进行促销,以此吸引购房者。

配套游泳池的楼盘夏季人气较旺

“最近我经常带小孩来这里游泳,其实我们不是这里的业主,就住在隔壁小区,但我们小区没有游泳池,现在天气太热,考虑到带小孩去游泳馆太远,所以就近办卡。”上周末的下午4点,在市区一楼盘游泳池内,放眼望去,大大小小的身影挤在一起,扎堆嬉戏,俨然一场“下水饺”的盛况,正在该游泳池旁陪同孩子游泳的市民张女士表示,孩子放学后,只要天气允许,几乎每个周末她都会带孩子来该小区游泳。

同张女士一样,市民王先生也带着小孩来游泳,他笑着说:“我们就住在这个小区,到了夏天,几乎每天都会带小孩来游泳,有时白天,有时晚上,对我们来说,小区有游泳池实在是太方便了。”

在采访中,记者了解到,随着气温的不断升高,很多配套有游泳池的楼盘陆续开放,吸引了不少人气,其中,不仅有小区的业主,还有业主的朋友,以及居住在楼盘附近的居民。而为了吸引购房者,很多配套有游泳池的楼盘也以此为卖点推出了一些促销活动,如市区有的楼盘就利用周末推出了“真人捕鱼活动”,在该楼盘的游泳池内,每天晚上都会投放一批新鲜活鱼,吸引不少市民前往玩耍;有的楼盘则推出回馈老业主、“老带新”看房可免费领取游泳体验券活动,等等。

“举办这些活动确实能给楼盘带来人气,对楼盘销售来说,肯定是有利的。”市区一楼盘销售经理林先生表示,虽然楼盘的游泳池配套主要是针对业主,但也会吸引周边的居民,为楼盘带来大量人气。

购房除了选择配套游泳池的楼盘,还需关注其物业实力

记者在采访中发现,目前揭阳市区配套游泳池的小区越来越多,在满足业主运动需求的同时,也在一定程度上提升了楼盘的整体档次,为业主提供了方便,正因为如此,许多市民对楼盘配套游泳池十分期待。那么,购房者在选购配套有游泳池的楼盘时要注意什么呢?

众所周知,游泳池的维护和运作存在特殊性。首先,游泳池不像其他运动、休闲设施,其使用高峰集中在夏季,尤其是室外游泳池,在冬天的使用率几乎为零;其次,游泳池的维护和运营成本较高,水电费用和人力、管理成本也是一笔不小的费用;此外,为了节约成本增加收入,楼盘的游泳池可能会对外开放,这对楼盘的安全会带来一定的影响,再加上收费较高等问题,这些都会成为楼盘游泳池运营的不利因素。对此,购房者在选购房子时,还需多关注楼盘物业的实力,比如要询问配套使用情况及管理方、运营方资质,因为楼盘交付使用后,配套使用跟物业公司息息相关,所以应多关注物业公司实力。除此之外,还要选择实力较强房企所开发建设的品质楼盘。“事实上,对于购房者来说,像游泳池这样的配套设施只能作为一个购房参考因素,而房子的品质和整体性价比才是判断楼盘好坏的主要因素。”从事房地产工作多年的林先生表示。

“值得一提的是,游泳池在为楼盘营销加分的同时,其运营管理也是十分考验开发商的。如果运营得好,游泳池会给楼盘锦上添花;如果后续管理不善,则会影响到楼盘的整体形象。总之,开发商如果想要把游泳池作为楼盘的加分项,后期做好运营管理才是最重要的。”林先生表示,对配套有游泳池的楼盘来说,前期就要进行系统的规划,不可在布局阶段只考虑到营销,却对后期游泳池的功能性考虑不足,从而给游泳池的运营留下意想不到的隐患。

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