三道红线下的破局突围，越秀地产给出高效发展新样本

2020年经济、政策环境的快速变化，深刻改变了地产行业的发展逻辑，对房企的融资限制更是到达了前所未有的程度。如何保持财务健康，实现均衡

越秀集团：七年将被私有化退市 将内地业务作为未来经营重点

加入越秀集团七年，香港老牌商业银行创兴银行(1111 HK)宣布将被私有化退市，为其全国性业务扩张做准备。据创兴银行披露，越秀集团计划以每

广州：今年中心区关注越秀、海珠以及天河金融城板块

随着2019年12月30日白云民科园两块工业用地成功出让，2019年广州土地拍卖也迎来收官时刻。根据克而瑞的统计，2019年全年广州经营性用地成交

越秀服务：超八成收入来自大湾区 TOD模式将成发展新动能

在提交上市申请三个多月后，越秀服务通过了港交所聆讯，在港上市在即。5月25日，越秀服务集团通过港交所主板上市聆讯，并计划进行IPO路演。

越秀地产前十月合同销售额817.19亿 完成年度目标73%

焦点财经讯张梦怡11月5日，越秀地产股份有限公司公布截至2021年10月31日的未经审计销售统计资料及十月份新购土地。公告显示，2021年10月，越秀地产

越秀地产首10月合同销售额817.19亿元 完成全年目标73%

11月5日，越秀地产股份有限公司发布截至2021年10月31日未经审计销售及10月份土地收购资料。据观点地产新媒体了解，2021年10月，越秀地产实现合同销

越秀地产获一家银行提供最多45亿港元、3年定期贷款融资

11月12日，越秀地产股份有限公司发布公告称，泓景有限公司与一家银行订立一份融资协议。据观点地产新媒体了解，贷款人在融资协议的条款及条件的

越秀金控拟发行8亿元1年期超短期融资券 用于偿还银行借款

11月26日，据上清所信息平台显示，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布2021年度第三期短期融资券发行披露材料。观点地产新媒体了解到，该期

越秀地产获银行提供5亿港元定期贷款融资 期限12个月

11月26日，越秀地产股份有限公司发布公告称，与一家银行订立一份融资协议。据此，贷款人在融资协议的条款及条件的规限下提供5亿港元的定期贷款

越秀地产:拟78亿出售越秀金融大厦予越秀房产基金

焦点财经讯张梦怡12月6日，越秀地产股份有限公司（00123 HK）召开特别股东大会，批准其直接全资附属公司（作为卖方）与越秀房地产投资信托基金

标普确认越秀房托“负面”评级展望 反映其去杠杆化步伐放缓风险

12月9日，标普确认了越秀房地产投资信托基金BBB-长期发行人信用评级，还确认了其BBB-中期票据计划评级。据观点地产新媒体了解，负面的展望反映了越

越秀房托以3.2港元供股12.34亿个单位 用于收购越秀金融大厦

12月16日，越秀房地产信托投资基金宣布进行供股。观点地产新媒体了解，此次供股的配售代理包括星展银行DBS、中银国际、中金公司、海通国际、越

越秀山体育场打响一场焦点比赛 山东泰山队提前3轮实现中超登顶

越秀山体育场打响一场焦点比赛 山东泰山队提前3轮实现中超登顶

昨晚，越秀山体育场打响了一场焦点比赛。此前已无限接近冠军的山东泰山队以2∶0轻松战胜了几乎全替补的河北队，提前3轮实现了中超登顶，而

越秀地产获一家银行提供3.9亿港元12个月定期贷款融资

观点网讯：12月28日，越秀地产股份有限公司发布公告称，公司（作为借款人）与一家银行（贷款人）订立一份融资协议。据此，贷款人在融资协议的

越秀地产拟租赁越秀集团广州办公楼物业 用于开展康养项目

观点网讯：12月31日，越秀地产股份有限公司公告，披露有关集团养老业务的租赁协议。观点新媒体了解到，于公告日，广州海樾荟（越秀地产附属公

越秀地产实现合同销售面积约为71.44万平方米

越秀地产实现合同销售面积约为71.44万平方米

1月11日晚间，越秀地产对外发布公告显示，2021年12月，该公司实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为200 83亿元，同比上升约77%

强强联手！越秀服务“轨交+物业”TOD模式联手福州地铁

2022年2月9日，越秀服务集团成员企业广州地铁环境工程有限公司成功中标福州地铁2号线保洁项目。加之2021年12月31日，越秀服务与青岛地铁物业达

越秀地产1月合同销售面积约19.54万平方米

焦点财经讯耿宸斐2月11日，越秀地产(HK:00123)发布截至2022年1月31日未经审计销售数据。1月，公司实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）

越秀集团与广州交易集团将就资金管理、绿色金融等开展合作

焦点财经讯耿宸斐3月8日，越秀集团与广州交易集团举行战略合作协议签约仪式。根据协议，双方将在国有产权交易、国企阳光采购、供应链金融、资

并购“不差钱”的越秀地产 今年设定了增长7%的小目标

（副董事长、执行董事兼总经理林峰（右）董事长兼执行董事林昭远（中）财务总监兼执行董事陈静(左））作者丨王迪出品丨焦点财经从2021年业绩表

越秀地产TOD优势显著，创新未来城市发展

越秀地产TOD优势显著，创新未来城市发展

3月10日，以TOD模式作为自身发展特色之一的越秀地产股份有限公司（00123 HK）公布了截至2021年12月31日的全年业绩公告。据公告显示，2021年

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